С начала февраля 2026 года в программу семейной ипотеки могут быть введены обновлённые правила, способные значительно изменить подход к получению льготных кредитов для семей. Согласно нововведениям, одна семья больше не сможет одновременно оформлять две ипотеки. Это означает, что супруги будут обязаны выступать качестве созаемщиков по единому займу, вместо того чтобы оформлять отдельные кредиты.
Новые правила для супругов
Подобные изменения направлены на устранение существующих лазеек в системе, когда пары часто оформляли по одной ипотеке на каждого из супругов, фактически получая двойные выгоды. Теперь же этот подход станет невозможным, если оба супруга являются гражданами России. Единственное исключение составят случаи, когда один из супругов не имеет гражданства РФ.
Изменения в субсидиях
Кроме нового правила, также произойдут изменения в размере субсидий. Все действующие льготные условия сохранятся до конца 2025 года, однако с начала 2026 года они будут уменьшены. Для квартир коэффициент льготы снизится до 2 процентных пунктов, а для индивидуального жилищного строительства — до 2,5 процентных пунктов. Эти меры направлены на упрощение процесса получения ипотеки и снижение финансового бремени для семей.
К чему готовиться?
Семьям уже сейчас следует готовиться к изменениям, заранее прорабатывая варианты получения ипотеки. Учитывая предстоящие правила, потенциальным заемщикам стоит задуматься о своих возможностях и рассмотреть варианты оформления единого совместного кредита, чтобы максимально воспользоваться новым порядком. Интересно, какие ещё коренные изменения грозят программам льготного кредитования в будущем, и как они могут сказаться на рынке недвижимости.
