Югра – в ТОПе регионов, где купить жилье в новостройках реальнее всего
Согласно исследованию Аналитического центра ИА «Движение.ру» в рейтинге самого доступного жилья в новостройках Югра расположилась на втором месте после Якутии. Исследователи зафиксировали значительный разрыв в доступности жилья в российских регионах. Только на севере – в Якутии, Ханты-Мансийском автономном округе, Магаданской и Мурманской областях – на покупку нового жилья потребуется от пяти до шести годовых зарплат.
В противовес этому, жителям Крыма придется копить на квартиру 19 лет и 2 месяца. От 17 до 19 годовых зарплат придется выложить и жителям других регионов с самым недоступным жильем: кроме Крыма и Севастополя, это Дагестан. Даже Москва уступает этим южным регионам в недоступности новостроек, так как стоимость жилья там хоть и высока, но и зарплаты больше, чем на юге.
«Российская газета» приводит мнение вице-президента Фонда «Институт экономики города» Татьяны Полиди, которая обращает внимание, что исследователи проанализировали соотношение медианной зарплаты одного работника и средней цены лота в новостройках. Однако доступность жилья логичнее измерять соотношением медианной цены жилой единицы на рынке в целом и медианного дохода семьи. По такой оценке, в Дагестане коэффициент доступности составил 2,4, а в Москве – 4,1 (чем он выше, тем жилье недоступнее).
Для исправления ситуации необходим комплексный подход, считают эксперты. Нужно упорядочить застройку, увеличить объемы строительства эконом-жилья, развивать арендное жилье, а также стимулировать возведение жилья комфорт-класса и усиливать региональные программы поддержки, выстраивая сбалансированную градостроительную политику.
