Вы когда-нибудь задумывались, зачем платить за то, чем не пользуешься? Для жильцов первых этажей вопрос оплаты лифта в квитанциях ЖКХ кажется абсурдом. Но, как оказалось, законодательство здесь непреклонно: лифт — такая же часть общего имущества дома, как лестницы или крыша.
Почему нельзя просто отказаться?
Согласно Жилищному кодексу, все собственники обязаны содержать общее имущество, независимо от этажа. Представьте: если бы жители верхних этажей перестали платить за ремонт подвала, аргументируя это тем, что «там никогда не бывают». Система быстро бы развалилась. То же и с лифтом — его исправность влияет на стоимость недвижимости и безопасность всего дома, пишет источник.
Но выход есть
Исключение возможно, но путь непростой. На общем собрании жильцов (при кворуме от 50%) можно предложить пересмотреть платежи для тех, кто не использует лифт. Если большинство согласится, решение оформляют протоколом и передают в управляющую компанию. Однако УК вправе отказать, особенно если это ударит по бюджету дома.
Что говорят на практике?
Юристы предупреждают: даже освобождение от платежей не гарантирует вечного «иммунитета». Если лифт сломается, расходы на ремонт всё равно распределят на всех. «Это как с подъездным освещением — вы можете не включать свет, но лампочки менять обязаны», — поясняет адвокат Мария Семёнова.
Совет тем, кто хочет попробовать
— Подготовьте аргументы: например, данные о том, что жильцы первых этажей составляют больше 30% дома.
— Убедите соседей, что справедливость — не в ущерб общему кошельку.
— Помните: даже при положительном решении УК может пересмотреть его при первой же поломке лифта.
