Инвестиции будущих домовладельцев теперь под защитой
С 1 марта 2025 года в России действует Федеральный закон № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Документ призван обеспечить безопасность вложений при возведении частных жилых домов.
Механизм защиты основан на хранении средств на специальных счетах эскроу. Застройщик получит оплату только после завершения строительства и оформления права собственности на дом. Это исключает риск потери денег при невыполнении обязательств.
Как построить жилье с использованием эскроу-счета?
Найти исполнителя и проект дома, например на портале строим.дом.рф
Заключить договор подряда с указанием технических характеристик, сроков, стоимости и условий раскрытия счета эскроу
Обратиться в банк для открытия специального счета
Внести средства, которые будут храниться до завершения строительства
Застройщик ведет работы за свой счет или с помощью банковского кредита. После регистрации права собственности информация поступает в банк, в котором открыт эскроу-счет. Банк переводит средства подрядчику, а заказчик получает готовый дом.
Подробную информацию можно найти на портале спроси.дом.рф
