Льготная ипотека в России: что нового и кому доступно!
Льготная ипотека в России: что нового и кому доступно!
Несмотря на высокую ключевую ставку, в России продолжают действовать льготные ипотечные программы. Они рассчитаны на разные категории граждан и предлагают сниженные процентные ставки. Разберём основные из них.
Семейная ипотека 6% годовых
Это самая востребованная программа. Она доступна семьям, где есть ребёнок до 6 лет, ребёнок-инвалид или двое несовершеннолетних детей. Кредит можно взять максимум на 30 лет. В крупных регионах Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях сумма не должна превышать 12 млн рублей, в остальных регионах 6 млн рублей. Первоначальный взнос от 20%, причём можно использовать материнский капитал.
Главное нововведение: с 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет оформить не только на новостройки, но и на вторичное жильё.
Ипотека для IT-специалистов 6% годовых
Эта программа предназначена для сотрудников аккредитованных Минцифры компаний. Однако с 2024 года она больше не действует в Москве и Санкт-Петербурге.
Есть ограничения по доходу:
- Не менее 150 тысяч рублей в месяц если работаешь в Московской области, Ленобласти или городах-миллионниках.
- Не менее 90 тысяч рублей для других регионов.
Максимальная сумма кредита 6 млн рублей, взять его можно до 51 года.
Загородная ипотека до 3% годовых
Подходит для тех, кто хочет купить дом в небольшом населённом пункте. Главное условие население города или посёлка не должно превышать 50 тысяч человек. Кредит можно оформить на срок до 25 лет.
Военная ипотека
Эта программа предназначена для контрактников, которые состоят в накопительно-ипотечной системе (НИС) не менее 3 лет. Исключение ветераны и участники СВО, для них это требование не действует.
Сумма кредита в 2025 году составляет до 1,86 млн рублей, а конкретные условия (ставка, первоначальный взнос) определяет банк.
Арктическая и Дальневосточная ипотека 2% годовых
Эта программа рассчитана на тех, кто готов переехать в Арктику или на Дальний Восток. Кредит выдаётся на срок до 20 лет, сумма от 300 тысяч до 9 млн рублей, первоначальный взнос от 20%.
Кто может получить такую ипотеку?
- Семьи, где супругам не больше 36 лет (наличие детей не обязательно).
- Родители-одиночки до 36 лет с детьми до 19 лет.
- Работники оборонно-промышленного комплекса, медицины, образования.
- Переселенцы из зоны СВО.
Что в итоге?
В России продолжают действовать ипотечные программы с низкими ставками. У каждой есть свои нюансы, но если подходишь под условия, можно сэкономить миллионы на процентах.
Северная надбавка - всё про деньги