Множество пар живут вместе, ведя общее хозяйство, завершая сделки с недвижимостью и планируя совместное будущее. Однако при возникновении конфликтов порой оказывается, что термин «совместное имущество сожителей» не имеет юридического значения. Это приводит к судебным разбирательствам по делам о неосновательном обогащении и попыткам «квинтэссенции справедливости». Последние разъяснения Верховного суда Российской Федерации подчеркивают жесткость действующего законодательства.
Кейс из судебной практики
Примером служит история мужчины и женщины, состоящих в фактических отношениях без официальной регистрации. Во время совместной жизни мужчина приобрел земельный участок и построил на нем дом, оформив имущество на имя своей партнёрши. После разрыва отношений он подал иск о взыскании 6 миллионов рублей, заявляя, что сам финансировал строительство и улучшение участка.
Тем не менее, суды всех инстанций, начиная с районного и заканчивая Верховным, отклонили его иск. Основная причина — отсутствие юридических обязательств, что обозначает: мужчина ненадлежащим образом ожидал компенсации за неосновательное обогащение, так как соответствующее соглашение между сторонами не было оформлено.
Правовые аспекты
В правовых рамках действуют два ключевых принципа:
- Супруги — имеют режим совместной собственности, по которому всё нажитое в процессе брака делится пополам (ст. 34 СК РФ).
- Сожители — не попадают под этот режим. Их отношения не подпадают под семейное законодательство.
В зависимости от этого существует лишь фонд гражданского права — неосновательное обогащение (ст. 1102–1109 ГК РФ), однако для его установки нужно обосновать:
При отсутствии доказательной базы, как в приведенном примере, требования судом отклоняются.
Важно знать сожителям
Пара, подумав о совместной жизни, должна учесть следующие советы:
Без ясного понимания правовых последствий, даже значительные инвестиции в совместное имущество могут стать причиной долгих и изнурительных судебных разбирательств. Пара должна бережно относиться к своим правам и документации, чтобы избежать возможных юридических коллизий в будущем.
