Изменения в законодательстве
В Госдуме инициировали серьезные изменения в правилах взыскания долгов за капитальный ремонт в многоквартирных домах. Теперь управляющим компаниям и платежным посредникам могут предоставить полномочия на учет сборов и взыскание задолженности, что должно облегчить текущую ситуацию.
Сложная ситуация с финансированием
Многие россияне не имеют четкого представления о том, как формируется фонд капитального ремонта. На данный момент лишь около 14% многоквартирных домов самостоятельно аккумулируют средства на закрытых счетах. Остальные 86% находятся под контролем региональных фондов, которые, по сути, являются монополистами и почти не взаимодействуют с собственниками.
Такой подход зачастую снижает мотивацию управляющих компаний к активному взаимодействию с должниками, что сказывается на поступлениях в общий резерв. Исследования показывают, что сборы управляющих компаний, а также товариществ и жилищно-строительных кооперативов, значительно выше.
Долги растут, а решения затягиваются
По словам одного из инициаторов законопроекта, задолженность по капремонту увеличивается с каждым годом, что приводит к нехватке средств на оперативное устранение различных дефектов. Проблемы с крышей, лифтами, фасадами и подвалами остаются актуальными. При этом соответствующие органы не могут справиться с объемом работы, так как страдают от недофинансирования и нехватки технологий.
Тем не менее, депутаты верят, что указанные изменения повысят эффективность сбора взносов и предоставят региональным управляющим реальную возможность для проведения капитального ремонта в нужные сроки. Внесение нового законопроекта на пленарную сессию ожидается в ближайшие дни, и многие жители надеются, что это поможет улучшить ситуацию с долгами.
